110781套、同比增长1.63%，广州2024年二手住宅网签数创三年新高。

　　12月31日，广州市房地产中介协会发布的数据袒露，1—12月（统计周期：2023年12月26日至2024年12月25日）（下同），广州市二手住宅累计网签110781套，同比增长1.63%，网签面积1104.38万经常米，同比增长1.52%。

　　其中，受契税优惠策略激动，12月广州市二手住宅网签11494宗，同比增长17.33%；网签面积117.16万经常米，同比增长17.83%。

　　2024年，从缩小首付比例、降房贷利率到全面撤消限购……广州楼市各项刺激性策略，为楼市注入了强盛活力。

　　“2024年，广州全年二手住宅累计网签110781套，创近三年新高，高于2022年和2023年。二手房份额占比达到59%，占比邻接三年擢升。”广东省城乡见识院住房策略参议中心首席参议员李宇嘉觉得原因主要有两个：一是二手房业主降价卖房趋势彰着，导致需求被分流；二是网签中刚需群体占主体，他们更心疼低总价、低单价的二手房。十分是广州的新市民、年青东说念主较多，新址小户型较少，难以称心刚需购房需求，反不雅二手房，尽管小户型交游举座下跌，但12月份，90经常米以下二手房户型约占总交游的50%。

　　“10月至12月，广州二手住宅交游量邻接3个月在万套以上，且12月的交游量是本年最高水平，意味着9月底以来的新政，其遵循一直在不时。”李宇嘉分析称，这次市集热度得以保握的原因主要有三个：

　　一是减税策略在12月份驱动告成。这项策略比拟缩小首付、缩小利率等，其缩小购房资本的遵循愈加彰着，缩小额度为数万元、致使十几万元、几十万元，对需求端的纾困遵循彰着。

　　二是市集心境有所提振。干与11月，广州二手房挂牌量驱动触顶，部分区域驱动减少。

　　三是减税策略带动房屋轮回遵循擢升。主要表刻下12月，广州网签的144经常米及以上户型占比达到12.25%，环比增长3.70个百分点；120—144经常米的网签数户型占比环比增长了0.87个百分点。

　　瞻望2025年，李宇嘉觉得，广州楼市依旧由二手房东导的样貌还是不改开云体育(中国)官方网站，二手住房在户型、学位、价钱上的上风还是存在。从数据来看，除了刚需接受二手住房之外，部分改善型需求也接受二手住房。